Первый этап. Необходимо заключить сервисный договор с агентством, занимающиеся в сфере недвижимости на услугу покупки какой-либо недвижимости.
Второй этап. Получение визы, с помощью которой Вы сможете осуществить сделку с недвижимостью. С собой иметь: паспорт и 2 фото 3,5 х 4,5. Необходимо также оплатить регистрационный сбор в сумме 2 доллара при получении визы. В паспортно-визовую службу Вас будет сопровождать SVR Group на транспорте компании.
Третий этап. Заключается сделка с продавцом. А именно Вы подписываете Договор купли-продажи недвижимости, при этом должны присутствовать адвокаты, которые заверяют подлинность документа печатью. Продавец недвижимости предоставляет покупателю Генеральную доверенность на приобретенный объект. Согласно Египетскому законодательству после подписания Договора, Вы — единственный хозяин приобретенной недвижимости.
Четвертый этап. Необходимо оформить доверенность адвокату кампании в египетской нотариальной конторе для представления Ваших интересов в органах регистрации недвижимости. В стоимость доверенности входит услуга обязательного переводчика.
Пятый этап. Адвокат компании сдает документы в регистрационные органы, подтверждающие легитимность сделки. Данная процедура стоит 680 долларов. После регистрации Вы забираете документы на зарегистрированную недвижимость.
Следует отметить, что в Египте не взимается налог на покупку недвижимости! Существует лишь налог, который платится ежегодно и составляет 6 долларов для недвижимости свыше 80 тыс. долларов.
Дополнительная информация. Купив недвижимость, необходимо перерегистрировать счетчик электроэнергии на свое имя с заключением договора. В Египте перерегистрация счетчика является подобной прописке в России.
Согласно египетскому законодательству иностранные граждане, приобретая недвижимость от 50 тыс. долларов могут обратиться в миграционную службу, чтобы получить резидентскую визу. Сразу после покупки недвижимости виза дается сроком на 6 месяцев, по ее истечению — на 12 месяцев, затем на три года, далее ее необходимо делать каждые пять лет.
